花山グリーンハイツ

  • 兵庫県神戸市北区花山東町

  • 神鉄有馬線 / 花山駅 徒歩6分

  • 1975年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
978万円
15.4万円/㎡
相場
994万円
15.6万円/㎡
569
853
1,136
1,420
AI査定結果
推定相場価格
994万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
853万円〜1,136万円
13.4万円/㎡〜17.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
花山グリーンハイツ
978万円（15.4万円/㎡）/ 2階 / 63.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は11.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/14978万円15.4万円2階 63.61㎡ 3LDK-
2026/04/08978万円15.4万円2階 63.6㎡ 3LDK-
2026/03/21988万円15.5万円2階 63.6㎡ 3LDK南東
2026/03/16420万円6.6万円2階 63.6㎡ 3LDK南東
2026/03/07780万円12.3万円6階 63.6㎡ 3LDK南東
2026/02/28480万円7.5万円2階 63.6㎡ 3LDK南東
2026/02/09440万円6.9万円5階 63.6㎡ 3LDK南
2026/01/15988万円15.5万円2階 63.61㎡ 3LDK-
2026/01/07780万円12.3万円6階 63.3㎡ 3LDK-
2025/11/201,050万円16.5万円2階 63.6㎡ 3LDK南東
2025/10/20930万円14.6万円2階 63.6㎡ 3LDK南
2025/06/22350万円5.5万円2階 63.6㎡ 3LDK南
2025/04/13980万円15.4万円2階 63.6㎡ 3LDK南
2024/10/16380万円6.0万円4階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/06/091,080万円17.0万円2階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/05/171,150万円18.1万円2階 63.6㎡ 3LDK南東
2024/04/12450万円7.1万円6階 63.6㎡ 3LDK-
2024/03/11380万円6.0万円2階 63.6㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
花山グリーンハイツ
神戸市北区花山東町
花山駅6分 978万円15.4万円63.61㎡3LDK2階 / 6階建 -1975年42戸RC
2023/08/25鈴蘭泉台第3ハウス
神戸市北区泉台三丁目
北鈴蘭台駅14分 980万円15.1万円64.8㎡2LDK2階 / 5階建 南1976年67戸RC
2024/07/08鈴蘭泉台第4ハウス
神戸市北区泉台二丁目
北鈴蘭台駅12分 1,080万円14.7万円73.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年50戸RC
2024/07/05鈴蘭泉台第2ハウス5号棟
神戸市北区泉台二丁目
北鈴蘭台駅7分 1,080万円14.7万円73.5㎡3LDK7階 / 7階建 南1975年22戸RC
2026/03/30鈴蘭台ハウス4号棟
神戸市北区甲栄台一丁目
北鈴蘭台駅6分 780万円11.9万円65.43㎡3DK1階 / 5階建 南1973年30戸RC
2024/11/08西鈴壱番館
神戸市北区北五葉一丁目
西鈴蘭台駅1分 770万円11.9万円64.68㎡2LDK3階 / 5階建 -1973年21戸RC
2023/12/17シャルマンコーポ鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町七丁目
鈴蘭台駅11分 880万円12.4万円70.95㎡3LDK3階 / 7階建 -1973年25戸RC
2023/08/25リッチライフ有馬
神戸市北区有馬町
有馬温泉駅13分 750万円12.3万円60.88㎡2LDK6階 / 6階建 南東1973年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市北区では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は神戸市北区の平均と比較して69.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市北区
9.1万円/㎡
前年比-14.8%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名花山グリーンハイツ
所在地兵庫県神戸市北区花山東町
交通神鉄有馬線花山駅徒歩6分
築年月1975年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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